房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0106民初18938号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 原告刘涛与被告金阳公司于2016年6月25日签订的《金阳易诚国际认购书》明确约定了当事人名称和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期，且被告金阳公司已经按照该认购书收受了原告支付的购房款2800000元，也实际交付了涉案房屋。 因此原被告签订的《金阳易诚国际认购书》应当认定为商品房买卖合同。 该涉案合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 涉案合同约定原告须于该认购书签订之日起180个工作日内与被告金阳公司签订《重庆市商品房买卖合同》及其附件，同时按《重庆市商品房买卖合同》的约定缴纳相关费用。 原告刘涛已按约履行自己全部义务。 被告金阳公司违约后，又与原
摘要
刘涛与重庆金阳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0106民初18938号原告：刘涛，女，汉族，1971年6月18出生，重庆师范大学校医，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：郭浩，北京大成（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨雨玮，北京大成（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路**，统一社会信用代码91500108203166940T。 法……