房屋买卖合同纠纷 （2018）赣07民终1511号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同约定：“采用住房公积金贷款方式支付剩余房款352000元（如公积金不够年前付清），30万元整过户之日起3个月付清，如超期，以过户日起按1.5％计算”，违约金计算基数以及1.5％系月息还是年息属约定不明。被告未按合同约定的方式支付剩余购房款，原告接受了被告陆续支付的购房款共计530000元。双方均确认剩余22000元购房款未付，原告要求被告支付购房款22000元的诉讼请求，一审法院予以支持。原告于2017年办理涉案房屋水电过户及交付杂间，双方均存在违约行为。对于原告主张的拖欠房款期间的利息，根据双方的违约情形、原告已经取得的购房款及实际损失等因素，一审法院酌定违约金为20000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条规定，判决：一、被告陈于斌支付原告黄先灿购房款22000元；二、被告陈于斌支付原告黄先灿违约金20000元；三、驳回原告黄先灿的其他诉讼请求。上述金钱给付义务应于本判决生效后15日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
陈于斌、黄先灿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终1511号上诉人(原审被告)：陈于斌，男，1991年2月5日生，汉族，住贡江镇。委托诉讼代理人：朱书泉，江西律嘉律师事务所律师。上诉人(原审原告)：黄先灿，男，1945年9月1日生，汉族，住盘古山镇。委托诉讼代理人：张风娟，江西发源律师事务所律师。上诉人陈于斌与上诉人黄先灿房屋买卖合同纠纷一案，因双方均不服江西省于都县人民法院（201……