房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2328号

二原告与被告沃土公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，其内容真实合法，双方均应依约履行。关于逾期交房，现原告已交付全额购房款，根据双方约定，沃土公司应当于2016年6月30日前向黄莉交付符合下列条件的商品房交付原告（即商品房建设竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表，配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成，前期物业管理已经实施），但原告逾期付款的，其交付日期作相应顺延。根据双方约定，原告应于2014年10月11日一次性支付439704元、于2014年11月11日以公积金贷款方式支付35万元，而其实际于2014年10月28日向沃土公司缴纳购房款439704元、于2016年7月30日向沃土公司缴纳购房款35万元，缴纳购房款分别逾期缴纳17天、627天，亦构成违约，依据双方约定沃土公司应自2018年4月5日（即2016年6月30日向后顺延627天，并扣除停工17天，共计644天）开始起算违约金，现原告主张被告未履行交房义务构成违约，证据不足，不予支持。关于逾期办证，二原告交付全额购房款后，根据双方约定，沃土公司应于2016年8月3

郑州市沃土千年置业有限公司、黄莉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2328号上诉人(原审被告)：郑州市沃土千年置业有限公司，住所地郑州市中牟县商都路与新圃街交叉口西南角（壹号公园小区301室）。法定代表人：庞继红，经理。委托诉讼代理人：王嘉玮，该公司员工。委托诉讼代理人：李东强，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄莉，女，汉族，1976年10月19日出生，住山西省河津市。委托诉讼代理人：孙碧琦，上海……