房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2285号
裁判要旨
原告杨仲立与被告沃土公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，其内容真实合法，双方均应依约履行。关于逾期交房，现原告杨仲立已交付全额购房款，根据双方约定，沃土公司应当于2016年6月30日前向杨仲立交付符合下列条件的商品房交付原告（即商品房建设竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表，配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成，前期物业管理已经实施）。现沃土公司未依约履行其交房义务，构成违约。杨仲立应于2015年6月13日以商业贷款方式支付79.4万元，而其实际于2015年7月18日向沃土公司缴纳购房款79.4万元，其缴纳购房款逾期35天，亦构成违约，依据双方约定沃土公司应自2016年8月21日（即2016年6月30日向后顺延35天,扣除停工17天,共计52天）起至其实际履行交房义务之日止，期间按1135524元的0.01%即113.5524元/日计算其违约金。关于逾期办证，原告交付全额购房款后，根据双方约定，沃土公司应于2016年8月30日前将需要由其提供办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局并由房地产行政主管部
摘要
郑州市沃土千年置业有限公司、杨仲立房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2285号上诉人（原审被告）：郑州市沃土千年置业有限公司，住所地郑州市中牟县商都路与新圃街交叉口西南角(壹号公园小区301室)。法定代表人：庞继红，经理。委托诉讼代理人：王嘉玮，该公司员工。委托诉讼代理人：李东强，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨仲立，男，汉族，1986年1月15日出生，住河南省范县。委托诉讼代理人：孙碧琦，上海锦……