房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2292号
裁判要旨
原告张金金与被告沃土公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，其内容真实合法，双方均应依约履行。关于逾期交房，现原告张金金已交付全额购房款，根据双方约定，沃土公司应当于2016年6月30日前向张金金交付符合下列条件的商品房交付原告（即商品房建设竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表，配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成，前期物业管理已经实施）。现沃土公司未依约履行其交房义务，构成违约。张金金应于2014年8月27日一次性支付316294元、于2014年9月27日以商业贷款方式支付72万元，而其实际于2014年9月3日向沃土公司缴纳购房款316294元、于2015年3月3日向沃土公司缴纳购房款72万元，缴纳购房款分别逾期缴纳7天、157天，亦构成违约，依据双方约定沃土公司应自2016年12月21日（即2016年6月30日向后顺延157天，扣除停工17天，共计174天）起至其实际履行交房义务之日止，期间按1036294元的0．01％即103.6294元／日计算其违约金。关于逾期办证，张金金交付全额购房款后，根据双方约定，沃土公司应
摘要
郑州市沃土千年置业有限公司、张金金房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2292号上诉人(原审被告)：郑州市沃土千年置业有限公司，住所地郑州市中牟县商都路与新圃街交叉口西南角（壹号公园小区8号楼301室）。法定代表人：庞继红，经理。委托诉讼代理人：王嘉玮，该公司员工。委托诉讼代理人：李东强，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张金金，女，汉族，1983年11月23日出生，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：孙碧……