房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2332号

原告李桂秋与被告沃土公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，其内容真实合法，双方均应依约履行。关于逾期交房，现原告李桂秋已交付全额购房款，根据双方约定，沃土公司应当于2016年6月30日前向李桂秋交付符合下列条件的商品房交付原告（即商品房建设竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表，配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成，前期物业管理已经实施）。现沃土公司未依约履行其交房义务，构成违约。李桂秋应于2014年8月21日一次性支付537329元、于2014年9月21日以商业贷款方式支付20万元，而其实际于2014年8月22日向沃土公司缴纳购房款537329元、于2015年3月25日向沃土公司缴纳购房款20万元，缴纳购房款分别逾期缴纳1天、185天，亦构成违约，依据双方约定沃土公司应自2017年1月18日（即2016年6月30日向后顺延185天，扣除停工17天，共计202天）起至其实际履行交房义务之日止，期间按737329元的0．01％即73.7329元／日计算其违约金。关于逾期办证，李桂秋交付全额购房款后，根据双方约定，沃土公司应于

李桂秋、郑州市沃土千年置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2332号上诉人(原审原告)：李桂秋，女，汉族，1984年11月14日出生，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：孙碧琦，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵旭，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：郑州市沃土千年置业有限公司，住所地郑州市中牟县商都路与新圃街交叉口西南角（壹号公园小区301室）。法定代表……