房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2289号
裁判要旨
原告刘财粮与被告沃土公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，其内容真实合法，双方均应依约履行。关于逾期交房，现原告刘财粮已交付全额购房款，根据双方约定，沃土公司应当于2016年6月30日前向刘财粮交付符合下列条件的商品房交付原告（即商品房建设竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表，配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成，前期物业管理已经实施）。现沃土公司未依约履行其交房义务，构成违约。刘财粮应于2014年9月27日一次性支付230317元、于2014年10月27日以商业贷款方式支付53万元，而其实际于2015年3月19日向沃土公司缴纳购房款230317元、于2015年8月5日向沃土公司缴纳购房款53万元，缴纳购房款分别逾期缴纳173天、282天，亦构成违约，依据双方约定沃土公司应自2017年4月25日（即2016年6月30日向后顺延282天,扣除停工17天,共计299天）起至其实际履行交房义务之日止，期间按760317元的0.01%即76.0317元/日计算其违约金。关于逾期办证，刘财粮交付全额购房款后，根据双方约定，沃土公司
摘要
郑州市沃土千年置业有限公司、刘财粮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2289号上诉人（原审被告）：郑州市沃土千年置业有限公司。法定代表人：庞继红，经理。委托诉讼代理人：王嘉玮，该公司员工。委托诉讼代理人：李东强，该公司员工。上诉人（原审原告）：刘财粮。委托诉讼代理人：孙碧琦，上海锦天城(郑州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵旭，上海锦天城(郑州)律师事务所律师。上诉人郑州市沃土千年置业有限公司因与上……