房屋买卖合同纠纷 （2019）冀07民终1610号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十二条的规定，康恺将北京嘉祺房地产经纪有限公司、北京意家科技有限公司、中国农业银行股份有限公司怀来县支行列为第三人，视为其申请人民法院追加该第三人参加诉讼，但是否通知第三人参加诉讼，由人民法院审查决定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，第三人参加诉讼，是对当事人双方的诉讼标的有独立请求权或或无独立请求权但案件处理结果同他有法律上的利害关系；本案康恺起诉的是房屋买卖合同纠纷，诉讼标的是《商品房买卖合同》，相对方是怀来荣峰房地产开发有限公司，合同内容不涉及第三人，处理结果与第三人亦无法律上的利害关系，因此，第三人不应参加本案的诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项规定，裁定如下：驳回康恺对第三人北京嘉祺房地产经纪有限公司、北京意家科技有限公司、中国农业银行股份有限公司怀来县支行的起诉。 本院经审查认为，第三人参加诉讼，是对当事人双方的诉讼标的有独立请求权或或无独立请求权但案件处理结果同他有法律上的利害关系,康恺请求解除合同，可能涉及到财产返还、担保借款合同的解除，与北京嘉祺房地产

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十二条的规定，康恺将北京嘉祺房地产经纪有限公司、北京意家科技有限公司、中国农业银行股份有限公司怀来县支行列为第三人，视为其申请人民法院追加该第三人参加诉讼，但是否通知第三人参加诉讼，由人民法院审查决定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，第三人参加诉讼，是对当事人双方的诉讼标的有独立请求权或或无独立请求权但案件处理结果同他有法律上的利害关系；本案康恺起诉的是房屋买卖合同纠纷，诉讼标的是《商品房买卖合同》，相对方是怀来荣峰房地产开发有限公司，合同内容不涉及第三人，处理结果与第三人亦无法律上的利害关系，因此，第三人

河北省张家口市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀07民终1610号 上诉人（原审原告）：康恺，女，1964年1月26日出生，汉族，住北京市海淀区。 被上诉人（原审被告）：怀来荣峰房地产开发有限公司，住所地河北省张家口市怀来县东花园镇人民政府院内。 法定代表人：王璐，经理。 被上诉人（原审第三人）：北京嘉祺房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区十八里店乡十里河村东美联居尚****熙居宏……