物业服务合同纠纷 （2019）川13民终4458号

王文春、杨春容与西御物业公司于2016年11月19日签订《前期物业服务协议》，约定案涉小区电梯住宅物业服务费收费标准为每月每平方米2.2元，该约定系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。除合同双方就该合同内容的变更协商一致外，一方当事人不得擅自变更合同内容。本案中王文春、杨春容单方主张变更案涉《前期物业服务协议》第四条第二款为“物业服务费（均按建筑面积计收）：电梯住宅每月每平方米1.98元”，没有事实依据和法律依据，原审法院不予支持并无不当，本院予以维持。 综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由王文春、杨春容负担。 本判决为终审判决。 审判长　　周朝阳 审判员　　肖　逍 审判员　　蒙琼梅 二〇一九年十一月二十五日 书记员　　胡沥文

王文春、杨春容与西御物业公司于2016年11月19日签订《前期物业服务协议》，约定案涉小区电梯住宅物业服务费收费标准为每月每平方米2.2元，该约定系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。除合同双方就该合同内容的变更协商一致外，一方当事人不得擅自变更合同内容。本案中王文春、杨春容单方主张变更案涉《前期物业服务协议》第四条第二款为“物业服务费（均按建筑面积计收）：电梯住宅每月每平方米1.98元”，没有事实依据和法律依据，原审法院不予支持并无不当，本院予以维持。 综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4458号 上诉人（原审原告）：王文春，男，1974年2月15日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 上诉人（原审原告）：杨春容，女，1971年12月8日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：梁琛,四川百柯律师律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：胡严尹,四川百柯律师律师。 被上诉人（原审被告）：成都西御酒店……