物业服务合同纠纷 （2015）商民三终字第166号

关于原审审判程序是否合法的问题。1、原审立案后，适用简易程序审理此案，后因张洪铭对此提出异议，原审于2014年10月23日作出（2014）商睢民初字第01951-1号民事裁定，将本案转为普通程序审理，在庭审过程中，张洪铭对合议庭的组成亦未提出异议，故张洪铭关于原审未裁定将简易程序转为普通程序的主张不能成立。2、本案与祁某某等五人的案件虽然同是因追索物业费发生的纠纷，但六位被告是独立的主体，诉讼标的是六人分别所欠的物业费用，原审作为六起案件进行审理后分别作出判决正确，张洪铭关于仅应作出两份判决的上诉主张不能成立。3、原审判决书格式规范、内容全面，并未遗漏张洪铭在诉讼中的答辩理由及主张，张洪铭的该项主张亦不能成立。关于原审判令张洪铭支付924元物业费有无事实及法律依据的问题。商丘市阳光水榭花都小区临时业主委员会在小区的业主委员会未正式成立之前，作为临时机构代为行使业主权利，且其与母亲河物业公司签订的《物业管理服务委托合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原审认定为有效合同并无不当。张洪铭作为接受服务的一方，应按合同约定支付相应的物业费用，其主张母亲河物业公司没有为

关于原审审判程序是否合法的问题。1、原审立案后，适用简易程序审理此案，后因张洪铭对此提出异议，原审于2014年10月23日作出（2014）商睢民初字第01951-1号民事裁定，将本案转为普通程序审理，在庭审过程中，张洪铭对合议庭的组成亦未提出异议，故张洪铭关于原审未裁定将简易程序转为普通程序的主张不能成立。2、本案与祁某某等五人的案件虽然同是因追索物业费发生的纠纷，但六位被告是独立的主体，诉讼标的是六人分别所欠的物业费用，原审作为六起案件进行审理后分别作出判决正确，张洪铭关于仅应作出两份判决的上诉主张不能成立。3、原审判决书格式规范、内容全面，并未遗漏张洪铭在诉讼中的答辩理由及主张，张洪铭的该

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民三终字第166号上诉人（原审被告）张洪铭，男，1979年3月25日出生。被上诉人（原审原告）商丘市母亲河物业管理有限公司。法定代表人端木凡美，经理。委托代理人凡亚晨，河南华豫律师事务所律师。上诉人张洪铭与被上诉人商丘市母亲河物业管理有限公司（以下简称母亲河物业公司）物业服务合同纠纷一案，母亲河物业公司于2014年8月15日向商丘市睢阳区人民……