房屋买卖合同纠纷 （2018）甘05民终241号

孔某与甘肃建总公司双方依法订立商品房买卖合同，意思表示真实，内容合法，系有效合同，双方当事人应按照合同约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，甘肃建总公司天水公公司通知孔某于2017年6月3日办理入住手续，孔某于2017年7月18日签收交房通知书并在当日办理了交房事宜，领取了所购房屋的钥匙及相关交房资料。根据合同约定，交付该商品房时，甘肃建总公司应当出示满足合同第九条约定的证明文件即已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定的，孔某有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由甘肃建总公司、甘肃建总公司天水分公司承担，并按照合同第十二条处理。审理中，孔某并未提供证据证明在交付房屋时，因为甘肃建总公司、甘肃建总公司天水分公司未提供合同第九条约定证明文件而拒绝接收房屋，行使合同约定的拒绝权，孔某在合同约定的条件尚未具备时接收房屋，其接收房屋的行为视为对房屋交付条件及时间的变更，甘肃建总公司天水分公司交付房屋并协助办理入住手续的行为视为同意变更交付条件及时间。且商品房买卖合同的

孔某与甘肃建总置业发展有限公司、甘肃建总置业发展有限公司天水分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘05民终241号上诉人（原审原告）：孔某，住甘肃省兰州市。委托诉讼代理人：王某1（系孔某丈夫），住址同上。被上诉人（原审被告）：甘肃建总置业发展有限公司。法定代表人：李某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张某，甘肃中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴某，甘肃中天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃建总置业发展有限公司天水分公司。负责人……