房屋买卖合同纠纷 （2019）豫05民终4693号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。在本案中，原、被告双方自愿达成房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定。原告按照双方约定，收到被告给付的第一笔房款后，就将该涉案房屋及相应手续交于被告，原告已经完成了合同约定的相应义务。被告在履行二、三期付款义务时，未完全按照合同约定的义务履行，导致矛盾发生，形成纠纷，被告应承担违约责任。原告范广见要求被告给付下欠房款11.4万元的诉讼请求应当予以支持。对被告原照亮的反诉请求，根据庭审查明情况，双方自愿达成书面房屋买卖合同，该合同并不违反法律规定，双方应按照合同约定的内容全面履行。在房屋买卖时，被告原照亮知道该房屋的实际情况，且在履行合同过程中装修入住，完全占有涉案房屋，现提出反诉，违背常理，有悖诚实信用原则。故，该反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二百三十三条第一、二款之规定，判决：一、被告原照亮于本判决生效

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。在本案中，原、被告双方自愿达成房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定。原告按照双方约定，收到被告给付的第一笔房款后，就将该涉案房屋及相应手续交于被告，原告已经完成了合同约定的相应义务。被告在履行二、三期付款义务时，未完全按照合同约定的义务履行，导致矛盾发生，形成纠纷，被告应承担违约责任。原告范广见要求被告给付下欠房款11.4万元的诉讼请求应当予以支持。对被告原照亮的反诉请求，根据庭审查明情况，双方自愿达成书面房屋买卖合同，该合同并不违反法律规定，双方应按照合同约定的内容全面履行。在房屋买卖时，被

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4693号上诉人（原审被告、反诉原告）：原照亮，男，1977年10月26日生，汉族，住林州市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：范广见，男，1969年2月10日生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：原文华，安阳市林州市博开法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李建昌，安阳市林州市博开法律服务所法律工作者。上诉人原照亮与被上诉人范广见房屋买……