业主共有权纠纷 （2021）黔01民终4214号

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。就原告诉请：“被告支付原告借道补偿款人民币30,787.05元及利息（利息以补偿款总额30,787.05元为基数，自2018年6月12日起按6%标准计算至本息全部偿清之日止，至2019年12月11日为923.6元）”。一审法院分述如下：一、被告公示的补偿方案是按小区物业面积占比进行分配即为53101平方米，补偿款300万元，平均每平方获得补偿款单价56.49元，各户按产权平方数乘以每平方单价，即为每户补偿款。对于原告所拥有的不动产面积理所当然是包括在53101平方米，被告以53101平方米进行分摊，原告理应得到补偿。这符合物权法第71条中：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”。以及第80条：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。就原告诉请：“被告支付原告借道补偿款人民币30,787.05元及利息（利息以补偿款总额30,787.05元为基数，自2018年6月12日起按6%标准计算至本息全部偿清之日止，至2019年12月11日为923.6元）”。一审法院分述如下：一、被告公示的补偿方案是按小区物业面积占比进行分配即为531

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4214号上诉人（原审被告）：贵阳市森林故事小区业主管理委员会，住所地贵州省贵阳市南明区见龙洞路31号森林故事小区物业管理办公室。负责人：唐成柱，该委员会主任。委托诉讼代理人：杨晖，贵州合协律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨青青，贵州合协律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州宏宇汽车贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区见龙洞路2……