金融借款合同纠纷 （2018）鲁0687民初2963号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，本院确认合法有效，原、被告均应依约履行，被告张成宝、王元未能按照合同约定偿还原告借款，被告山东鑫沃房地产开发有限公司、山东银联担保有限公司烟台分公司未依约履行保证责任，均属违约。 原告请求解除与被告张成宝、王元签订的《个人住房(商业用房)借款合同》符合原、被告双方约定的解除条件，本院予以准许。 截止2018年1月8日，被告张成宝、王元借款本金余额157279.69元，欠付利息13110.13元，本院予以认定，原告请求被告张成宝、王元付清，符合合同约定，本院依法予以支持；原告请求被告张成宝、王元自2018年1月9日起至实际给付之日的利息仍按借款合同约定的利率计付，符合法律规定，本院予以支持。 原告请求被告张成宝、王元承担律师代理费11420元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 抵押权自登记时设立。 本案中，被告张成宝办理的是抵押预告登记，因此抵押权未设立，故原告要求对被告张成宝名下办理预告登记的位于海阳市徐家店国际商城C25号楼301号房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院不予支持。 借款合同约定，被告山东鑫沃房地
摘要
中国建设银行股份有限公司海阳支行与张成宝、王元金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0687民初2963号 原告：中国建设银行股份有限公司海阳支行，住所地山东省海阳市海阳路**。 负责人：田长缨，行长。 委托诉讼代理人：万德辉，该行工作人员。 委托诉讼代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。 被告：张成宝，男，1974年8月7日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：王元，女，1980年6月22日出生，汉族，住……