金融借款合同纠纷 （2019）浙1125民初212号

原告与被告严利剑、陈香娟、丽水百乐房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。 根据合同法的规定，合同双方当事人均应按照合同的约定全面履行义务，现原告已按照合同约定履行了义务，被告严利剑、陈香娟却未按合同的约定向原告归还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。 现原告主张按照约定解除合同，并要求被告严利剑、陈香娟归还借款本息、律师代理费及主张被告丽水百乐房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 对原告主张被告严利剑、陈香娟用以抵押预告登记的坐落于浙江省云和县浮云街道解放东街万和小区3幢1单元602室及地下室13号的房屋变现所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，涉案房产上涉及的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 原告作为涉案房产抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对涉案房产办理抵押登记的请求权，并可排他

中国建设银行股份有限公司云和支行与严利剑、陈香娟金融借款合同纠纷一审民事判决书

浙江省云和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1125民初212号 原告：中国建设银行股份有限公司云和支行，住所地浙江省云和县浮云街道中山路21号，统一社会信用代码913311251484866927。 负责人：江舟，系该支行行长。 委托诉讼代理人：陈政宏，浙江晟耀律师事务所律师。 被告：严利剑，男，1978年10月17日出生，汉族，住浙江省云和县。 被告：陈香娟，女，1978年……