金融借款合同纠纷 （2018）辽0111民初6407号
裁判要旨
原告与被告吴雪颖、奥园公司签订的借款合同及保证合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，应认定合同有效。 原告依约向被告吴雪颖发放了贷款，但被告吴雪颖未按合同约定的期限偿还贷款，系违约行为，对产生的纠纷应负全部责任。 对原告按照合同约定主张解除借贷关系、偿还尚欠本金、利息、罚息的主张，本院予以支持；关于原告要求对被告吴雪颖提供的抵押房屋享有优先受偿权的主张，虽被告吴雪颖用房产作为贷款抵押仅办理了预告登记，但抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 因此，原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满办理抵押权登记的请求权，并非对涉案房屋享有现实的抵押权，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于原告主张要求被告奥园公司承担连带责任，虽被告奥园公司主张被告吴雪颖未办理房屋所有权登记及房屋他项权登记系被告吴雪颖的责任，公司不应承担责任，但依据双方合同的约定，被告奥园公司仍在合同规定的保证期间内，故对原告的该项主张本院予以支持。 综上所述
摘要
中国建设银行股份有限公司沈阳苏家屯支行(以下简称建行苏家屯支行与吴雪颖、沈阳奥园新城置业有限公司金融借款合同纠纷案民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0111民初6407号 原告：中国建设银行股份有限公司沈阳苏家屯支行。 负责人：马媛。 委托诉讼代理人：张欣。 被告：吴雪颖。 被告：沈阳奥园新城置业有限公司。 法定代表人：周俊峰。 委托诉讼代理人:刘永强。 原告中国建设银行股份有限公司沈阳苏家屯支行(以下简称建行苏家屯支行)与被告吴雪颖、沈阳奥园新城置业有限公司（以下……