财产损害赔偿纠纷 （2019）辽04民终2671号

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，未经登记不发生效力。丛广林以其所有的房屋损毁为由来院主张房屋损害赔偿，但丛广林未提交证据证明其为不动产登记部门登记的房屋所有权人。丛广林在不能证明自己为涉案房屋所有权人的情况下，无权来院主张涉案房产损失。综上，丛广林作为主体起诉不符合法律关于起诉的实质要件的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回丛广林的起诉。案件受理费1534元，返还丛广林。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第二十八条，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第二十九条，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。丛广林以其所有的房屋被损毁为由诉请财产损害赔偿，现丛广林不能证明其为不动产登记部门登记

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，未经登记不发生效力。丛广林以其所有的房屋损毁为由来院主张房屋损害赔偿，但丛广林未提交证据证明其为不动产登记部门登记的房屋所有权人。丛广林在不能证明自己为涉案房屋所有权人的情况下，无权来院主张涉案房产损失。综上，丛广林作为主体起诉不符合法律关于起诉的实质要件的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回丛广林的起诉。案件受理费1534元，返还丛广林。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽04民终2671号上诉人（原审原告）：丛广林，男，1962年7月30日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：赵新，辽宁民威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺市盐业有限责任公司，住所地：抚顺市顺城区抚顺城街（高山路**）。法定代表人：吕晓南，该公司经理。委托诉讼代理人：刘伟，该公司后勤部长。委托诉讼代理人：杜松，辽宁同律律师事务所……