物权纠纷 （2015）鄂汉中民终字第01842号

黄国祥与武汉胜华实业有限公司、武汉福洪拆迁有限责任公司签订的《房屋拆迁还建及货币补偿安置协议书》及杨玉光、卢桂香与黄国祥、卢还香签订的《房屋拆迁还建分割及补偿协议》，系各方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均有约束力。依据杨玉光、卢桂香与黄国祥、卢还香双方协议的约定，杨玉光、卢桂香应拥有一套面积8090平方米的还建房。现本案拆迁房屋共还建4套，房屋面积分别为141.74平方米、135.46平方米、90.11平方米、85.86平方米。由于黄国祥、卢桂香在庭审中称85.86平方米房屋已出卖给他人，故杨玉光、卢桂香要求拥有武汉市江岸区后湖一路1号盛景花园4号楼3单元1704室（面积90.11平方米）房屋的权益的诉讼请，予以支持。因杨玉光、卢桂香与黄国祥、卢还香签订的协议中还约定，黄国祥、卢桂香应补偿杨玉光、卢桂香72,000元，杨玉光、卢桂香据此要求黄国祥、卢桂香支付补偿金72,000元的诉讼请求，予以支持。黄国祥及李少华的辩称无事实与法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、武汉市江岸区后湖一路1号盛

黄国祥与武汉胜华实业有限公司、武汉福洪拆迁有限责任公司签订的《房屋拆迁还建及货币补偿安置协议书》及杨玉光、卢桂香与黄国祥、卢还香签订的《房屋拆迁还建分割及补偿协议》，系各方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均有约束力。依据杨玉光、卢桂香与黄国祥、卢还香双方协议的约定，杨玉光、卢桂香应拥有一套面积8090平方米的还建房。现本案拆迁房屋共还建4套，房屋面积分别为141.74平方米、135.46平方米、90.11平方米、85.86平方米。由于黄国祥、卢桂香在庭审中称85.86平方米房屋已出卖给他人，故杨玉光、卢桂香要求拥有武汉市江岸区后湖一路1号盛景花园4号楼3单元1704室（面积90.11平方

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01842号上诉人（原审被告）：黄国祥，男，1959年11月12日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托代理人：徐子明、张博，湖北鼎力众邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨玉光，男，19866月24日出生，汉族，住武汉市江岸区。法定代理人：卢桂香（系杨玉光之母），1950年8月10日出生，汉族，住址同上，身份证号码：4222261……