民间借贷纠纷 （2019）吉01执异419号

一、本院（2019）吉01民初364号之一民事裁定是依法作出的，符合法律规定。二、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，崔海威在法院查封前已与博兴公司签订了关于案涉被查封的4套房屋的买卖合同，并于法院查封前支付了案涉4套房屋的全部购房款，但由于房屋未通过验收，故办理不了产权。而关于案涉被查封4套房屋崔海威是否实际占有的问题，崔海威只提供了其对案涉被查封的新惠家园2单元1501室的占有证据，其他房屋并没有提供证据证明其已经实际占有。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：一、中止对德惠市建设

一、本院（2019）吉01民初364号之一民事裁定是依法作出的，符合法律规定。二、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，崔海威在法院查封前已与博兴公司签订了关于案涉被查封的4套房屋的买卖合同，并于法

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉01执异419号案外人：崔海威，女，汉族，1982年6月6日生，住吉林省德惠市。原告：长春市国投小额贷款股份有限公司，住所地吉林省长春市宽城区。法定代表人：石生英，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚春玲，吉林开晟律师事务所律师。被告：吉林省博兴房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市。法定代表人：张子和，该公司总经理。被告：吉林省博兴房地产开发有……