房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民速终字第10号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，又不违法，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。被告邢台江泰房地产开发有限公司提交的协议书中，甲方为邢台江泰房地产有限公司，乙方为东城天下业主，而落款处的签章为邢台远清物业服务有限公司，对此协议书本院不予认可。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告辩称在施工中出现了施工方拖延工期等情况，不应承担违约责任的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：在本判决生效后十日内被告邢台江泰房地产开发有限公司支付原告刘璐自2012年11月1日起至2014年3月6日的违约金11808元。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费187元，由原告负担93元，由被告负担94元。上诉人邢台江泰房地产开发有限公司不服一审判决，提起上诉，请求撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求，一、二审案件诉讼费全部由被上诉人负担。上诉人认为：一、一审认定上诉人违约错误。在项目建设

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，又不违法，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。被告邢台江泰房地产开发有限公司提交的协议书中，甲方为邢台江泰房地产有限公司，乙方为东城天下业主，而落款处的签章为邢台远清物业服务有限公司，对此协议书本院不予认可。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告辩称在施工中出现了施工方拖延工期等情况，不应承担违约责任的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：在本判决生效后十日内被告邢台江泰房地产开发有限公司支付原告刘璐自2012年11月1日起至2014年3月6日

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民速终字第10号上诉人（原审被告）邢台江泰房地产开发有限公司。住所地沙河市迎新街东段路***号。组织机构代码67469467-8。法定代表人孟炎，该公司总经理。委托代理人张立豪，河北鑫旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘璐，男，1984年12月07日生，汉族，农民，中专，住沙河市，上诉人邢台江泰房地产开发有限公司与被上诉人刘璐房屋买卖合同……