房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11875号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，办理产权登记手续是房产管理部门的法定职责，而天地公司作为出卖人应协助上诉人办理房屋产权手续即在合同签订之日起90日内向房产管理部门提交相关资料办理初始登记，而天地公司未在约定期限内办理初始登记，原审据此认定天地公司违约并判令其承担相应的违约责任，符合双方约定及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，并无不当。华山公司作为原审第三人仅是以天地公司的名义对外售房而非合同相对人，华山公司虽承诺销售过程中产生的纠纷由其承担，但该承诺属华山公司与天地公司之间的约定，原审据此判令驳回上诉人要求华山公司承担违约责任的诉讼请求，亦无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费3042元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　赵　林审判员　岳桂恒审判员　姜瑞祥二〇一七年十二月十一日书记员　董　冉

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，办理产权登记手续是房产管理部门的法定职责，而天地公司作为出卖人应协助上诉人办理房屋产权手续即在合同签订之日起90日内向房产管理部门提交相关资料办理初始登记，而天地公司未在约定期限内办理初始登记，原审据此认定天地公司违约并判令其承担相应的违约责任，符合双方约定及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，并无不当。华山公司作为原审第三人仅是以天地公司的名义对外售房而非合同相对人，华山公司虽承诺销售过程中

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11875号上诉人（原审原告）：刘彦昌，男，1974年9月5日出生，汉族，住石家庄市裕华区，委托代理人齐永波，河北新旭光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄天地房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区翟营南大街9号中铁大厦A座13层。法定代表人傅栓增，总经理。委托代理人马永辉,河北厚正律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：……