物权确认纠纷 （2014）石民一终字第01123号

本案中，位于石家庄市桥东区东平路东平小区20-4-203号房产原登记在被告苏立三名下，属原告刘凤兰与被告苏立三婚姻关系存续期间内取得的房产，被告苏立三称该房屋为其母遗留房产，但提供的证据不足以证实其主张，故该房产应为夫妻共同所有，对此本院予以确认。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。被告樊春霞支付购房款50万元，诉争房屋面积为56.27平方米，该买卖合同成交价为8885.73元／平方米。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告称二被告恶意串通，以明显不合理的低价进行交易的主张，缺乏事实依据，对此本院不予支持。二被告之间的购房协议系双方真实意思表示，应为有效。被告苏立三未经原告许可处分夫妻共同财产，其主观恶意明显，其行为损害了原告的合法权益。被告苏立三出售房屋所得50万元，应属原告与其的夫妻共同财产，被告苏立三应给付原告25万元房款。原审法院判决，驳回原告刘凤兰提

本案中，位于石家庄市桥东区东平路东平小区20-4-203号房产原登记在被告苏立三名下，属原告刘凤兰与被告苏立三婚姻关系存续期间内取得的房产，被告苏立三称该房屋为其母遗留房产，但提供的证据不足以证实其主张，故该房产应为夫妻共同所有，对此本院予以确认。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。被告樊春霞支付购房款50万元，诉争房屋面积为56.27平方米，该买卖合同成交价为8885.73元／平方米。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民一终字第01123号上诉人（原审被告）苏立三被上诉人（原审原告）刘凤兰委托代理人苏安委托代理人原审原告樊春霞（未到庭）上诉人苏立三因物权确认纠纷一案，不服石家庄市桥东区人民法院（2013）东民一初南字第00910号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，原审原告刘凤兰与原审被告苏立三系夫妻关系，本案……