物业服务合同纠纷 （2015）巴中民终字第92号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被上诉人金佛物业公司与上诉人苟丽芝签订的《金佛·望江名都（前期）物业管理协议》以及被上诉人金佛物业公司与上诉人丁献洲签订的《物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定履行义务。本案中，《物业服务协议》第六条约定：丙方（丁献洲）按照二楼5元／㎡／月的标准，于每月10日前向甲方（金佛物业公司）交纳上月物业服务费”。丁献洲系“金佛·望江名都”1幢第2层1单元商业房使用人，金佛物业公司系丁献洲所在小区物业服务企业，为丁献洲所在的小区提供物业服务及管理。合同签订后，金佛物业公司对“金佛·望江名都”进行了物业管理，丁献洲在接受了物业服务后，应当按照合同的约定缴纳2013年3月12日至2014年7月31日下欠的物业服务费76525元。金佛物业公司要求丁献洲支付物业服务费的主张，符合合同的约定，本院予以支持。苟丽芝系“金佛·望江名都”1幢第2层1单元商业房所有权人，其与金佛物业公司签订的《金佛·望江名都（前期）物业管理协议》，约定：房屋使用人与房屋所有人负有连带责任。故苟丽芝

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被上诉人金佛物业公司与上诉人苟丽芝签订的《金佛·望江名都（前期）物业管理协议》以及被上诉人金佛物业公司与上诉人丁献洲签订的《物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定履行义务。本案中，《物业服务协议》第六条约定：丙方（丁献洲）按照二楼5元／㎡／月的标准，于每月10日前向甲方（金佛物业公司）交纳上月物业服务费”。丁献洲系“金佛·望江名都”1幢第2层1单元商业房使用人，金佛物业公司系丁献洲所在小区物业服务企业，为丁献洲所在的小区提供物业服务及管理。合同签订后，金佛物业公司

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴中民终字第92号上诉人（原审被告）苟丽芝，女上诉人（原审被告）丁献洲，男委托代理人余方俊，四川万明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）平昌县金佛物业有限责任公司，住所地：四川省平昌县江口镇新平街西段。法定代表人彭中政，该公司总经理。委托代理人龚ＸＸ，男委托代理人马洪远，四川原石律师事务所律师。上诉人苟丽芝、丁献洲因与被上诉人平昌县金佛物业有限……