房屋租赁合同纠纷 （2019）云0421民初709号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。” 本案中，原告广厦公司与被告宋祥就位于玉溪市江川区宁海民居27幢2005号公共租赁住房签订的《江川区公共租赁住房租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，该合同对双方均有约束力。 合同期限届满后，宋祥在未与广厦公司续签租赁合同的情况下，自2018年7月20日起至今一直占有使用该租赁房屋，给广厦公司造成租赁房屋的租金损失，侵害了广厦公司的合法权益，故原告广厦公司要求返还租赁房屋及按原租赁合同约定的租金即每天6.73元计算自2019年5月21日至退还租赁房屋之日止的租金损失的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告广厦公司主张的违约金问题，因双方所签订《江川
摘要
玉溪市江川区广厦保障性住房开发投资有限公司与宋祥房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省玉溪市江川区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0421民初709号原告：玉溪市江川区广厦保障性住房开发投资有限公司，住所为云南省玉溪市江川区大街街道兴江路中段。 法定代表人：李成学，公司总经理。 委托诉讼代理人：王文江，云南川和律师事务所律师。 被告：宋祥，男，1986年11月10日出生，汉族，住玉溪市江川区，现住玉溪市江川区。 原告玉溪市江川区广厦保障性住房开发投资有限公司（以下简称……