房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0403民初1027号
裁判要旨
本案争议焦点为: 1.原告的诉讼请求是否已过诉讼时效；2.原、被告之间的租赁关系何时解除；被告下欠原告房屋租赁费数额；3.被告是否在租赁期间内损坏房屋用电设备及损失数额；4.在被告租赁房屋期间原告是否为被告垫付电费及数额；5.原告主张违约金有无相关依据。 原、被告之间的租赁关系于2017年6月被告明确告知原告不再续租时解除，故原告诉讼请求的诉讼时效应从2017年6月开始计算。 依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法总则＞诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持”。 《民法总则》施行之日2017年9月1日原告的主张根据民法通则适用的一年诉讼时效并未届满，故原告的诉讼请求应适用民法总则关于三年诉讼时效期间的规定，被告辩称原告诉讼请求已过诉讼时效不能成立，不予支持。 原、被告之间签订的《租房协议书》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。 原、被告之间约定的租赁期限为2011年10月19日至2015年12月3
摘要
赵团春与刘金权房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省咸阳市杨陵区人民法院陕西省咸阳市杨陵区人民法院民事判决书 （2019）陕0403民初1027号原告：赵团春，男，1949年10月22日出生，汉族，住杨陵区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：魏君，西部法制报法律服务所法律工作者。 被告：刘金权，男，1971年5月17日出生，汉族，住甘肃省天水市秦州区，身份证号：620XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代……