物业服务合同纠纷 （2019）黔04民终1263号

财星高照公司与李爱军签订的《商铺物业管理服务协议》及附加条件，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，双方在合同及附加条件上约定的是：李爱军交纳物业费，由财星高照公司为李爱军提供车辆管理工作，负责小区1层商铺外的垃圾的清扫和垃圾清运工作。因李爱军对财星高照公司提供的物业管理（业主停车及商铺门头受损等）有意见而拒交物业费，虽经社区组织调解双方未能达成协议，现财星高照公司诉至法院，考虑到财星高照公司所收取的物业费并不只是管理停车，还有卫生、保安等事项，并参考李爱军向后面的物业管理公司交纳的卫生费，故酌情决定由李爱军按每月4,500元向财星高照公司交纳2018年4月1日至2018年9月30日物业费人民币27,000元，加上李爱军拖欠的1,000元，李爱军应付给财星高照公司的物业费共计人民币28,000元。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：由李爱军在本判决生效后十日内支付贵州财星高照商业管理有限公司物业费人民币28,000元。李爱军如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当

财星高照公司与李爱军签订的《商铺物业管理服务协议》及附加条件，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，双方在合同及附加条件上约定的是：李爱军交纳物业费，由财星高照公司为李爱军提供车辆管理工作，负责小区1层商铺外的垃圾的清扫和垃圾清运工作。因李爱军对财星高照公司提供的物业管理（业主停车及商铺门头受损等）有意见而拒交物业费，虽经社区组织调解双方未能达成协议，现财星高照公司诉至法院，考虑到财星高照公司所收取的物业费并不只是管理停车，还有卫生、保安等事项，并参考李爱军向后面的物业管理公司交纳的卫生费，故酌情决定由李爱军按每月4,500元向财星高照公司

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终1263号上诉人（原审被告）：李爱军，男，1970年9月1日出生，汉族，住湖南省新邵县小塘镇小塘社区****，现住贵州省安顺市西秀区。被上诉人（原审原告）：贵州财星高照商业管理有限公司，住所地：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区湖滨路**翔明大厦****西侧。法定代表人：李思奇。委托诉讼代理人：顾明明，女，该公司监事。代理权限：特……