房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终3037号

刘建设、曾丽与许盼盼、王祖玲于2016年12月1日签订的《房屋出租合同》不违反法律规定，应当受到法律保护。合同约定的租赁期间为四年，刘建设虽然于2018年9月13日以短信的形式向许盼盼、王祖玲发出解除合同的通知，许盼盼、王祖玲不同意解除合同，由于此时无合同约定或者法律规定可以解除合同，故合同并未解除。本案在审理过程中，许盼盼、王祖玲于2019年5月24日同意解除合同，并将房屋腾空，合同双方当事人协商一致，可以解除合同，故双方于2016年12月1日签订的《房屋出租合同》于2019年5月24日解除。许盼盼、王祖玲在2019年5月24日前一直占有租赁房屋，应当按照合同约定的年租金48000元支付占用期间的房租。许盼盼、王祖玲主张刘建设、曾丽停水停电导致无法经营，刘建设、曾丽应当赔偿损失，对此许盼盼、王祖玲可以另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、一百零七条规定，判决：一、刘建设、曾丽与许盼盼、王祖玲于2016年12月1日签订的《房屋出租合同》于2019年5月24日解除；二、许盼盼、王祖玲于本判决生效之日起十日内向刘建设、曾丽支付房租23024.66元。如未按本

刘建设、曾丽与许盼盼、王祖玲于2016年12月1日签订的《房屋出租合同》不违反法律规定，应当受到法律保护。合同约定的租赁期间为四年，刘建设虽然于2018年9月13日以短信的形式向许盼盼、王祖玲发出解除合同的通知，许盼盼、王祖玲不同意解除合同，由于此时无合同约定或者法律规定可以解除合同，故合同并未解除。本案在审理过程中，许盼盼、王祖玲于2019年5月24日同意解除合同，并将房屋腾空，合同双方当事人协商一致，可以解除合同，故双方于2016年12月1日签订的《房屋出租合同》于2019年5月24日解除。许盼盼、王祖玲在2019年5月24日前一直占有租赁房屋，应当按照合同约定的年租金48000元支付占用

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终3037号上诉人（原审被告）：许盼盼，女，1983年8月21日出生，汉族，住宜城市。上诉人（原审被告）:王祖玲，女，1970年8月15日出生，汉族，住宜城市。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘成，湖北传学律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘建设，男，1958年10月8日出生，汉族，住宜城市。被上诉人（原审原告）:曾丽，女，1967年9……