房屋买卖合同纠纷 （2010）浙台民终字第328号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的房屋买卖协议系双方的真实意思表示，四被告经合法传唤未到庭，视为放弃质证和抗辩的权利，故对原告请求确认原、被告房屋买卖协议有效的诉讼主张，依法予以支持。协议签订后，虽然原告已按照协议约定支付大部分的款项，被告也将房屋产权凭证交与原告，但原告尚未按协议约定还清该房屋的银行抵押贷款，故对原告要求“责令被告履行买卖协议，协助办理有关房地产登记转户手续”这一主张，依法不予支持。依照《中华某某共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十七条、《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：一、确认原、被告于2008年3月5日所签的房屋买卖协议有效；二、驳回原告丁某某的其他诉讼请求。本案受理费人民币1050元，公告费400元，合计人民币1450元，由原告丁某某负担。宣判后，被告胡某某不服，向本院提起上诉称：一审判决认定房屋买卖协议有效，与法不符。原审被告袁乙未经上诉人胡某某同意，与被上诉人丁某某签订房屋买卖协议书，将家某共有房屋卖给被上诉人丁某某。对此，上诉人胡某某近日回家看到法院公告后才知晓。原审被告袁乙未经上诉人胡某某同意或授权，擅自处分

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的房屋买卖协议系双方的真实意思表示，四被告经合法传唤未到庭，视为放弃质证和抗辩的权利，故对原告请求确认原、被告房屋买卖协议有效的诉讼主张，依法予以支持。协议签订后，虽然原告已按照协议约定支付大部分的款项，被告也将房屋产权凭证交与原告，但原告尚未按协议约定还清该房屋的银行抵押贷款，故对原告要求“责令被告履行买卖协议，协助办理有关房地产登记转户手续”这一主张，依法不予支持。依照《中华某某共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十七条、《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：一、确认原、被告于2008年3月5日所签的房屋买卖协议有效；

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙台民终字第328号上诉人（原审被告）：胡某某。被上诉人（原审原告）：丁某某。委托代理人：徐某某。原审被告：袁甲。原审被告：袁乙。原审被告：沈某某。上诉人胡某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服天台县人民法院（2009）台天初字第903号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院认定：经案外人陈某介绍，……