房屋买卖合同纠纷 （2016）冀08民终539号

原审第三人刘月英作为拆迁户，在选择回拆房时在一定面积内享受优惠价格，在其不要房屋要求退款时，售房部应及时告知其公司，及时支付原审第三人刘月英拆迁补偿款。但作为售房部经理的孟宪军却将应属于第三人拆迁补偿款转让给其妻，并与其妻谢艳春签订了本案所涉房屋的《商品房买卖合同》。作为售房部经理虽以公司名义与其妻签订的《商品房买卖合同》，但实际相当于与自己签订买卖合同，且合同中约定的房屋价款含拆迁户的137.37㎡的优惠价格已损害了玉宇公司的利益，玉宇公司又不认可该合同。原审法院依据以上事实认定上诉人谢艳春与被上诉人承德玉宇房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》无效并无不当，上诉人谢艳春认为该合同有效并要求解除合同的主张不能成立，本院依法不予支持；上诉人谢艳春主张“被上诉人承德玉宇房地产开发有限公司违反合同约定应承担违约责任”，但上诉人谢艳春未提供充足证据证实其主张，故本院对其该主张依法不予支持；上诉人谢艳春主张“被上诉人应当自2009年5月4日开始承担利息”，但因上诉人谢艳春从2014年4月4日开始主张该笔购房款，故利息亦应从该日起算，故本院对上诉人谢艳春该上诉主张依法不予支持；综上，原审法院

原审第三人刘月英作为拆迁户，在选择回拆房时在一定面积内享受优惠价格，在其不要房屋要求退款时，售房部应及时告知其公司，及时支付原审第三人刘月英拆迁补偿款。但作为售房部经理的孟宪军却将应属于第三人拆迁补偿款转让给其妻，并与其妻谢艳春签订了本案所涉房屋的《商品房买卖合同》。作为售房部经理虽以公司名义与其妻签订的《商品房买卖合同》，但实际相当于与自己签订买卖合同，且合同中约定的房屋价款含拆迁户的137.37㎡的优惠价格已损害了玉宇公司的利益，玉宇公司又不认可该合同。原审法院依据以上事实认定上诉人谢艳春与被上诉人承德玉宇房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》无效并无不当，上诉人谢艳春认为该合同有效并

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终539号上诉人（原审原告）谢艳春，住河北省平泉县。委托代理人潘青杨，河北德汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）承德玉宇房地产开发有限公司。法定代理人孙效儒，董事长。委托代理人霍剑军，该公司副总经理。原审第三人刘月英，住河北省平泉县。委托代理人张玉（系刘月英之夫），住址同上。上诉人谢艳春因与被上诉人承德玉宇房地产开发有限公司及原审第三……