土地租赁合同纠纷 （2019）粤01民终14515号

小虎经济联合社与业筌公司签订《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容无违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，对小虎经济联合社、业筌公司具有法律约束力，双方均应恪守履行。小虎经济联合社以业筌公司拖欠2018年4月至6月三个月租金，违反双方签订的《土地租赁合同》第三条和第十五条第（五）项、第（六）项规定，已构成严重违约，请求解除《土地租赁合同》。本案中，《土地租赁合同》第三条约定：“乙方须在每个月的十五号之前将当月的租金以转账或现金方式交到甲方财务处或甲方指定的账户，甲方在收到租金后应将税务机关出具的发票提供给乙方。”第十五条违约责任约定：“（五）乙方应按时交纳租金；逾期未交，每逾期一天，乙方须以拖欠数额的千分之三向甲方交付违约金，直至全部租金交清为止。（六）乙方拖欠租金达三个月以上的，甲方有权解除本合同，无偿收回该土地及该土地上的一切建筑物、构筑物、固定设施，所收取的及全部保证金不予退还，乙方还需赔偿甲方的一切经济损失（包但不限于租赁期内的预期收益、诉讼费、律师费）。（七）乙方交纳租金之后，甲方不按照合同约定向乙方开具等额发票的，乙方有权拒绝交纳租金，直至甲方成功开

小虎经济联合社与业筌公司签订《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容无违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，对小虎经济联合社、业筌公司具有法律约束力，双方均应恪守履行。小虎经济联合社以业筌公司拖欠2018年4月至6月三个月租金，违反双方签订的《土地租赁合同》第三条和第十五条第（五）项、第（六）项规定，已构成严重违约，请求解除《土地租赁合同》。本案中，《土地租赁合同》第三条约定：“乙方须在每个月的十五号之前将当月的租金以转账或现金方式交到甲方财务处或甲方指定的账户，甲方在收到租金后应将税务机关出具的发票提供给乙方。”第十五条违约责任约定：“（五）乙方应按时交纳租金；逾期未交

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终14515号上诉人（原审原告）：广州市南沙区黄阁镇小虎经济联合社，住所地广东省广州市南沙区黄阁镇小虎村。法定代表人：赖日星，该社理事长。委托诉讼代理人：黄正道，广东雄博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州业筌投资有限公司，住所地广东省广州市南沙区龙穴岛龙穴大道中路13号18楼X18122。法定代表人：陈俊峰，该公司总经理。委托诉……