物业服务合同纠纷 （2019）皖0827民初370号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告已履行为被告小区业主提供物业服务义务，被告作为该小区的业主之一，亦享受相应的物业服务，交纳物业费是其基本的义务，也是物业管理服务机构为业主提供必要服务的基本保障。 同时，原告具有相应的物业服务企业资质，故原告要求被告交纳所欠物业费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告辨称，小区公共设施维修存在瑕疵；被告房屋质量存在问题；对私自搭建建筑物、构筑房屋，原告不予制止。 本院认为，有些理由不是原告的合同义务，即使有些理由是原告的合同义务，但被告未提供相应的证据，故本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下： 被告燕万兵交纳所欠原告望江县平安物业管理有限责任公司物业管理费4998元、违约金252元（0.1元/天×84个月×30天），合计5250元，限于本判决生效后七日内一次付清。 如果未按本判
摘要
望江县平安物业管理有限责任公司与燕万兵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0827民初370号 原告：望江县平安物业管理有限责任公司，住所地：安徽省安庆市望江县华阳镇望华西街，统一社会信用代码91340827783072683G（1-1）。 法定代表人：黄升海，总经理。 委托诉讼代理人：徐胜云，经理。 被告：燕万兵，男，1969年10月4日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市望江县，现住安徽省安庆市望江县。 原告……