所有权纠纷 （2019）新01民终4407号

本案中新疆浩博房地产开发有限公司作为乌鲁木齐市沙依巴克区润和居小区19栋2层1单元201室的房屋所有权人数次通知古丽购买或与廉管中心签订租赁协议，但古丽未在规定的时间内办理相关手续视为放弃房屋优先购买权。刘某与新疆浩博房地产开发有限公司签订商品房销售合同并已支付全部房款，依法已取得乌鲁木齐市沙依巴克区润和居小区19栋2层1单元201室的房屋的所有权证，应当受法律保护。古丽在庭审中表示，该房屋拆迁后的安置房屋，所有权归其所有，但未向法院提交相关证据加以证明，故古丽该答辩意见一审法院不予采纳。按照相关法律规定，房屋所有权只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。刘某已根据房屋买卖协议将房屋过户登记至其名下，该房屋所有权转让已发生法律效力，刘某已享有了该房屋所有权，古丽至今仍占有使用该房屋，已侵犯了刘某对该房屋享有的所有权，故刘某要求古丽搬出涉案房屋的诉讼请求成立予以支持。刘某在庭审中表示放弃请求古丽支付房屋使用费18000元（1500元×12月）及每月支付1500元，计算至实际办理为止的诉讼请求，是在法律允许的范围内对自己诉权所作的处分，符合法律规定，应予以准许；至于刘某要求古丽

本案中新疆浩博房地产开发有限公司作为乌鲁木齐市沙依巴克区润和居小区19栋2层1单元201室的房屋所有权人数次通知古丽购买或与廉管中心签订租赁协议，但古丽未在规定的时间内办理相关手续视为放弃房屋优先购买权。刘某与新疆浩博房地产开发有限公司签订商品房销售合同并已支付全部房款，依法已取得乌鲁木齐市沙依巴克区润和居小区19栋2层1单元201室的房屋的所有权证，应当受法律保护。古丽在庭审中表示，该房屋拆迁后的安置房屋，所有权归其所有，但未向法院提交相关证据加以证明，故古丽该答辩意见一审法院不予采纳。按照相关法律规定，房屋所有权只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。刘某已根据房屋买卖协议将房

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终4407号上诉人（原审被告）：古丽，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：艾尔肯，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：瓦力，住新疆维吾尔自治区。被上诉人（原审原告）：刘某，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：渠底模，新疆井然律师事务所律师。上诉人古丽因与被上诉人刘某所有权纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人……