房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终11150号

原审关于案争纠纷系上诉人单方解除合同的违约行为所致的认定并无不当，本案争议的争议焦点为上诉人应承担何种形式的赔偿责任。上诉人单方违约不向被上诉人出售房屋，将房屋另售他人多得的房款，并不等同于被上诉人因上诉人违约所遭受的直接损失。被上诉人应对其高于定金罚则外的实际损失进行举证，方可判决上诉人赔偿。本案应发回原审法院重新调整。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初字5350号民事判决；二、发回沈阳市浑南区人民法院重审。二审案件受理费2,083元，退还上诉人李修呈。审　判　长　　周　濛审　判　员　　姜会军代理审判员　　朱闻天二〇一六年十一月十五日书　记　员　　王可一本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

原审关于案争纠纷系上诉人单方解除合同的违约行为所致的认定并无不当，本案争议的争议焦点为上诉人应承担何种形式的赔偿责任。上诉人单方违约不向被上诉人出售房屋，将房屋另售他人多得的房款，并不等同于被上诉人因上诉人违约所遭受的直接损失。被上诉人应对其高于定金罚则外的实际损失进行举证，方可判决上诉人赔偿。本案应发回原审法院重新调整。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初字5350号民事判决；二、发回沈阳市浑南区人民法院重审。二审案件受理费2,083元，退还上诉人李修呈。审　判　长　　周　濛审　判　员　　姜

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终11150号上诉人（原审被告）：李修呈，男，1988年8月19日出生，汉族，住址：辽宁省大连市。委托诉讼代理人：任辉，系辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘娜，女，1981年8月26日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托诉讼代理人：潘天悦、张骞，均系辽宁同方律师事务所律师。上诉人李修呈与被上诉人刘娜房屋买卖合同纠纷一案，不……