租赁合同纠纷 （2018）豫03民终1298号
裁判要旨
二被告（原告）基于其与朱宝林、李怀心、争秋连、郭芹、代玉珍等人与洛阳市洛龙区太康东路街道办事处豆腐店村（洛阳市洛龙区关林镇豆府/腐店村）签订的《土地承包经营权证书》取得租赁土地的使用权，涉案土地虽被政府征收，但土地并未交付。原告（被告）与二被告（原告）所签订的租赁协议约定在租赁期间，如有政府征地，双方所签订协议终止，地面附属物归二被告所有，明确了对政府征地时原、被告之间协议的处置方法。故本案所涉协议不具有法律规定的合同无效的情形，该院认为原、被告双方于2016年9月7日签订的租赁协议有效，但由于土地征收致协议效力终止。原告（被告）朱社卿从2014年起便开始占有、使用被告（原告）的土地5亩，一直未签订合同，原告（被告）朱社卿在2016年9月7日按照5亩地9个月租金63000元向被告刘勇支付的租金与该协议无关。而原告（被告）朱社卿得知《腾地通知》后于2017年5月15日停止使用租赁土地并向外搬运货物，于8月24日基本清理完毕。即2017年5月15日起，原被告双方由于《腾地通知》要求，租赁关系无法持续即终止。应给与原告（被告）朱社卿合理搬迁期，故2017年5月15日后原告（被告）朱社卿租金不
摘要
朱社卿、庞记峰租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终1298号上诉人（原审原告）:朱社卿，男，1976年4月18日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：袁朝阳，河南森合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：庞记峰，男，1975年6月22日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。上诉人（原审被告）：李勇，男，1971年7月30日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。以上二上诉人共同委托诉讼代理……