房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终1401号
裁判要旨
郑开阳与张碧卿签订的《房屋租赁合同》与《协议书》内容合法，系当事人真实意思表示，应当认定为有效合同，各方应依约履行。双方约定张碧卿应于2015年6月30日前返还讼争房屋，可认定双方之间的租赁关系于2015年6月30日终止。张碧卿在租赁关系终止后未依约交还讼争房屋，郑开阳有权要求其支付2015年1月1日至6月30日的尚欠租金37万元以及2015年7月1日至2016年2月29日的房屋占有使用费。该占有使用费可按照双方原约定的租金标准即每月7万元计算，共计为56万元（7万元×8个月）。综上，郑开阳的各项诉求，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：张碧卿于判决生效之日起十日内向郑开阳支付2015年1月1日至2015年6月30日的租金37万元及2015年7月1日至2016年2月29日的房屋占有使用费56万元。案件受理费13100元，由张碧卿负担。本院二审期间，上诉人张碧卿提供：1.郑开阳与郑国发2016年2月19日签订的《房屋租赁合同》，约定郑开阳将讼争房屋出租给郑国发，应于2016年3月1日前交付房屋
摘要
张碧卿、郑开阳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终1401号上诉人（原审被告）：张碧卿，男，1963年1月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：时磊，福建润金律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬慧娟，福建润金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑开阳，男，1963年1月12日出生，汉族，住福��省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：李志维，福建东方格致律师事务所律师。上诉……