房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终1553号
裁判要旨
王献国与郑金花就讼争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照约定全面履行各自的义务。合同约定的租赁期限截至2015年12月31日，生效判决认定郑金花于2016年4月2日才搬离讼争房屋，郑金花逾期返还房屋已构成违约，依法应承担赔偿损失等违约责任。郑金花确认迟至2016年4月才腾空搬离讼争房屋，其辩称在租赁期限届满（2015年12月31日）后未再使用讼争房屋故不应支付占有使用费缺乏依据，不予采纳。现生效判决判令王献国向海翼公司支付讼争房屋2016年1月1日至4月2日的占有使用费30666.67元，该费用系因郑金花逾期返还房屋所致，故王献国要求郑金花支付该费用，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条之规定，判决：郑金花于判决生效之日起七日内向王献国支付占有使用费30666.67元。本案一审案件受理费283元，由郑金花负担。二审审理期间，双方当事人对一审判决查明的其余事实均无异议，本院予以确认。郑金花提交一份合同，拟证明厦门市思明区莲岳路183之四的店面租金
摘要
王献国与郑金花房屋租赁合同纠纷二审判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终1553号上诉人（原审被告）：郑金花，女，1988年5月2日出生，汉族，住江西省上饶市上饶县。委托诉讼代理人：夏昌飞（系被告郑金花之夫），男，1987年4月10日出生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被上诉人（原审原告）：王献国，男，1968年9月25日出生，汉族，住福建省邵武市。上诉人郑金花因与被上诉人王献国房屋租赁合同纠纷一案，不服厦……