房屋租赁合同纠纷 （2017）闽01民终7098号
裁判要旨
叶桂虎与汤希国签订《厂房租赁合同》及《补充协议》时，虽然叶桂虎未能提供诉争厂房具有合法产权的相关证据，但汤希国使用占有讼争厂房至今并向叶桂虎缴纳租金至2015年12月，一审法院认定双方存在事实租赁关系。汤希国抗辩称因为案外人向其主张房屋所有权权利导致其不能正常使用讼争厂房并造成损失所以才拒交租金的事实，因汤希国未能提供充足的证据予以支持其抗辩主张，一审法院对汤希国的抗辩主张不予采纳，因此，汤希国应按照合同约定缴纳租金，在租赁期限期满后仍继续占有使用的，亦应支付房屋占有使用费。2016年1月1日开始汤希国未缴纳租金，但至今厂房仍由其占有和使用，现叶桂虎请求汤希国腾空交还讼争厂房并支付租金及利息、占用费，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条规定，判决：一、汤希国应于本判决生效之日起十日内向叶桂虎支付2016年度的租金50000元及从2017年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至租金还清之日止的利息）；二、汤希国应于本判决生效之日起三十日内腾空搬离位于福州市闽侯县厂房并移交还给叶桂虎；汤希国应同时向
摘要
汤希国、叶桂虎房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终7098号上诉人（原审被告）：汤希国，男，1957年10月11日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：刘惠发，福建闽航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶桂虎，男，1963年12月30日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：蔡道章，福建秉峰律师事务所律师。上诉人汤希国因与被上诉人叶桂虎房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省闽……