房屋租赁合同纠纷 （2018）新23民终559号
裁判要旨
原、被告均于2017年2月16日签收（2017）新23民终61号民事判决书后，被告应按照判决书的内容及时向原告返还本案争议房屋，未及时返还房屋，应承担无权占有本案争议房屋期间的占有使用费。被告辩称未能向原告交付房屋的原因是本案争议房屋为彩钢房，拆除空调等设备害怕损害房屋，故未向原告交付房屋，被告的该项辩解理由不是不能向原告交付房屋的理由，不予采信。原告主张被告按照原租赁合同年租金60000元的标准给付自2014年8月1日至2017年12月30日期间的房屋占有使用费无法律依据，原、被告之间签订的《房屋租赁合同》在2015年12月30日终止，虽然原、被告之间还在因为解除《房屋租赁合同》的事情要求法院解决，但该《房屋租赁合同》已不存在解除的基础，被告应自《房屋租赁合同》终止之日，即2015年12月30日的次日2016年1月1日起承担房屋占有使用费。原告主张房屋占有使用费算至2017年12月30日，被告虽于2017年9月21日将本案争议房屋内的设施搬走，但未向原告交付钥匙，2017年11月17日在法院的主持下，被告将房屋及钥匙交付原告，故房屋占有使用费应自2016年1月1日算至2017年11月
摘要
杨国华与张建伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终559号上诉人（原审被告）：杨国华，女，汉族，1966年5月15日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。委托诉讼代理人：申延鸿，新疆铭望铨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建伟，男，汉族，1963年2月12日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。上诉人杨国华因与被上诉人张建伟房屋租赁合同纠纷一案……