房屋租赁合同纠纷 （2018）新23民终403号
裁判要旨
被告辩称《房屋租赁合同》是被告与原告张茂清签订的，原告党发军作为本案原告主体不适格。原告向本院提供二原告于2010年10月1日签订的《协议》证实本案争议房屋系张茂清、党发军二人所有，故原告党发军作为房屋所有人之一有权作为本案原告主张权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告主张被告交付占用原告所有的位于奇台县芨芨湖检查站以北商业用房。在庭审过程中在承办人的主持下，被告已于2017年11月17日将房屋钥匙交付给原告，完成了房屋的交付，故已不存在返还的问题。原、被告分别于2016年4月21日、2016年4月24日签收（2016）新23民终107号民事判决书后，被告应按照判决书的内容及时向原告返还本案争议房屋，未及时返还房屋，应承担无权占有本案争议房屋期间的占有使用费。被告辩称未能向原告交付房屋的原因是本案争议房屋为彩钢房，拆除空调等设备害怕损害房屋，故未向原告交付房屋，被告的该项辩解理由不是不能向原告交付房屋的理由。原告主张被告按照原租赁合同年租金60000元的标准给付自2016年4月25日至2017年7月25日期间的房屋占有使用费应予支持，自2016年4月25日算至20
摘要
杨国华与张茂清、党发军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终403号上诉人（原审被告）：杨国华，女，1966年5月15日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。委托诉讼代理人：严环，新疆铭望铨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张茂清，男，1975年10月15日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被上诉人（原审原告）：党发军，男，1975年2月4日出生，住新……