房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0483民初2736号
裁判要旨
1、原、被告签订的租房合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按合同履行各自义务。 原告按约将房屋交付被告使用，被告交付房租金3.5万元、押金5000元。 合同租期一年，未约定如被告续租房屋时下一年度房租金收取标准。 原告于租期届满前一个月通知被告“如其续租下一年度房租金将涨价”，系原告合法行使权利。 因被告不同意原告涨房租金，原告于2019年2月26日通知被告“本房屋2019年3月24日到期后，自用不予出租了。 请承租人杨再红到期后搬离”。 原告已明确通知被告房租期届满即解除合同。 房租期届满后，被告未与原告达成新的租房合同，也未按原告要求支付下一年度房租金。 原告要求解除租房合同，本院予以准许。 即自2019年3月25日起，被告占有原告涉案房屋为无权占有，原告请求被告立即腾退涉案房屋，符合《物权法》第三十四条规定，本院予以准许。 2、原告要求被告支付水电费1373元，赔偿原告自合同解除后被告无权占有房屋造成其经济损失（房屋占有使用费），其中2019年3月25日起至5月24日房屋占有使用费为5833.30元，其余房屋占有使用费（2019年5月2
摘要
吴建华与杨再红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0483民初2736号 原告：吴建华，男，1980年4月5日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 被告：杨再红，女，1974年8月13日出生，苗族，户籍所在地：重庆市秀山县，现住浙江省桐乡市。 原告吴建华诉被告杨再红房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理，依法由审判员朱伟忠适用简易程序独任审判，于5月20日公开开庭进行审理。 原、……