房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1302民初7181号
裁判要旨
被告陈宇、张建军与原告洪强就涉案房屋的买卖签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按合同约定履行各自的义务。 被告陈睿是涉案房屋的共有权人，其在签订上述《房屋买卖合同》时未成年，被告陈宇、张建军作为其法定代理人，代其签订上述合同，该合同对其有法律约束力。 原告已向被告付清了购房款，被告陈宇虽称原告在支付第二期购房款时有2581元未支付，但根据双方后来达成的《协议》，被告确认其中2581元系交易手续费，故可以认定原告已付清购房款，被告应当配合原告将涉案房屋的产权过户至原告名下。 被告在收到原告支付的购房款后，将房屋转让给他人，其行为构成根本违约，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。 《房屋买卖合同》已对被告违约应承担的责任进行了明确约定，即按交易价的二倍赔偿，该二倍的计算基数应为《房屋买卖合同》约定的交易价，说明双方在签订合同时能预见到被告违约致原告的损失为交易价的一倍，故原告要求被告按其与被告陈宇于2018年10月8日签订的《协议》承担违约责任，不应支持。 被告张建军虽已与被告陈宇离婚，但其是《房屋买卖合同》中
摘要
洪强与陈宇、陈睿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初7181号原告：洪强，男，汉族，1976年9月30日出生，住址：广州市东山区。 委托代理人：莫宝成，广东源浩律师事务所律师。 被告：陈宇，男，汉族，1973年7月8日出生，住址：广东省惠州市惠城区。 被告：陈睿，男，汉族，1999年1月2日出生，住址：广东省惠州市惠城区。 被告：张建军，女，汉族，1973年5月3日出生，公民身证……