恢复原状纠纷 （2021）闽01民终2843号

凯景公司作为案涉项目的开发商，三建公司作为该项目的施工单位，二者的建设行为均有可能对相邻的案涉房屋造成直接损害，从而可能承担相应的责任，因而二者作为本案被告是适格的。钟祯龙等人提供的在案证据并不能证明其房屋受损系凯景公司、三建公司施工引起或凯景公司、三建公司施工行为存在安全隐患，且凯景公司、三建公司的施工行为并非一直持续至今，无论凯景公司、三建公司施工行为与案涉房屋受损之间是否存在因果关系，可能存在的侵害、隐患均已消失，钟祯龙、钟祯煌、林秀清、钟祥美的第1项诉讼请求予以驳回。根据《司法鉴定意见书》的鉴定结论，案涉房屋受损现状的成因是多方面的，案涉房屋自身存在设计、施工的缺陷及历时长久等因素是显而易见的，该意见书虽未排除案涉项目施工与案涉房屋不均匀沉降之间的因果关系，但即使存在因果关系，也仅仅系房屋受损的诱导因素，而非主要因素或根本因素，凯景公司、三建公司无须对损害结果承担全部责任；在福清市住房和城乡建设局介入协调前后，凯景公司也委托专业公司对案涉项目的周边居民房进行主体沉降监测，并未发现累计沉降量与日变化量出现超限的情况；根据证据优势原则，钟祯龙等人主张凯景公司、三建公司对其房屋受损承

凯景公司作为案涉项目的开发商，三建公司作为该项目的施工单位，二者的建设行为均有可能对相邻的案涉房屋造成直接损害，从而可能承担相应的责任，因而二者作为本案被告是适格的。钟祯龙等人提供的在案证据并不能证明其房屋受损系凯景公司、三建公司施工引起或凯景公司、三建公司施工行为存在安全隐患，且凯景公司、三建公司的施工行为并非一直持续至今，无论凯景公司、三建公司施工行为与案涉房屋受损之间是否存在因果关系，可能存在的侵害、隐患均已消失，钟祯龙、钟祯煌、林秀清、钟祥美的第1项诉讼请求予以驳回。根据《司法鉴定意见书》的鉴定结论，案涉房屋受损现状的成因是多方面的，案涉房屋自身存在设计、施工的缺陷及历时长久等因素是显

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2843号上诉人（原审原告）：钟祯龙，男，1966年2月8日出生，畲族，住福建省福清市。上诉人（原审原告）：钟祯煌，男，1971年4月23日出生，畲族，住福建省福清市。上诉人（原审原告）：林秀清，女，1970年9月1日出生，汉族，住福建省福清市。上诉人（原审原告）：钟祥美，男，1991年12月13日出生，畲族，住福建省福清市。上列四上……