房屋买卖合同纠纷 （2014）临民终字第515号

随着农村城镇化的发展，农村房屋价格上涨是必然趋势，当时对购买的房屋与现时价值存在差值，因购买房造成的该部分损失，即利益信赖损失客观存在。合同被判无效后，原告未能履行法律文书确定的义务占据房屋，同样也给被告造成了一定的利益损失，上述损失的赔偿应根据双方过错责任各自分担。原、被告在买卖房屋时，明知该房未取得宅基地使用证、房产证为法律规定禁止流转范围，仍然进行房产交易，作为出售方的被告应承担60%的主要责任，原告承担与其过错相适应的40%的次要责任。本案赔偿数额应以（2009）临尧民初字第1927号民事判决书生效之日，即2009年9月27日评估价711200元为准，减去购房款228000元，装修费5855元，即477345元，由原、被告按责承担。原告要求按目前市场价赔偿损失的请求，无法律依据，本院不予支持。因被告原因，致使本案未能按期审结，使其利益损失扩大，责任应由其自行负担。遂判决如下“一、被告张敏在本判决生效后十日内赔偿原告景文俊因购买房屋升值造成的经济损失286407元。二、驳回原告景文俊的其他诉讼请求”。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第

随着农村城镇化的发展，农村房屋价格上涨是必然趋势，当时对购买的房屋与现时价值存在差值，因购买房造成的该部分损失，即利益信赖损失客观存在。合同被判无效后，原告未能履行法律文书确定的义务占据房屋，同样也给被告造成了一定的利益损失，上述损失的赔偿应根据双方过错责任各自分担。原、被告在买卖房屋时，明知该房未取得宅基地使用证、房产证为法律规定禁止流转范围，仍然进行房产交易，作为出售方的被告应承担60%的主要责任，原告承担与其过错相适应的40%的次要责任。本案赔偿数额应以（2009）临尧民初字第1927号民事判决书生效之日，即2009年9月27日评估价711200元为准，减去购房款228000元，装修费5

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第515号上诉人（原审原告）：景文俊，女，1964年8月8日出生，汉族。委托代理人：高永福，山西岳南律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张敏，男，1935年12月5日出生，汉族。委托代理人：李冬梅，女，1936年7月26日出生，汉族，系张敏之妻。委托代理人：贾海龙，山西诚敏律师事务所律师。上诉人景文俊与上诉人张敏房屋买卖合同纠纷一案，不……