房屋买卖合同纠纷 （2016）辽03民终2014号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李雪松与被告凯瑞公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，原、被告均应依约履行。因被告违约，法院判决解除《商品房买卖合同》，导致原告与被告鞍山银行所签订的商品房担保贷款合同即《人民币资金购房借款合同》（由被告置业公司承担连带保证责任）及原告与被告置业公司签订的抵押保证合同《合同书》的合同目的无法实现，据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干规定》第二十四条的规定，对于原告要求解除担保贷款合同及相应的抵押保证合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告凯瑞公司向被告鞍山银行及置业公司返还剩余贷款本息一节，由于被告凯瑞公司违约，导致《商品房买卖合同》、《人民币资金购房借款合同》及抵押保证合同《合同书》被解除，据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干规定》第二十五条的规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李雪松与被告凯瑞公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，原、被告均应依约履行。因被告违约，法院判决解除《商品房买卖合同》，导致原告与被告鞍山银行所签订的商品房担保贷款合同即《人民币资金购房借款合同》（由被告置业公司承担连带保证责任）及原告与被告置业公司签订的抵押保证合同《合同书》的合同目的无法实现，据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干规定》第二十四条的规定，对于原告要求解除担保贷款合同及相应的抵押保证合同的诉讼请求，本院予以支持

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽03民终2014号上诉人(一审被告)：鞍山银行股份有限公司道西支行。住所地：鞍山市铁西区人民路***号。负责人冯庆利，系行长。委托代理人刘鹏远，男，1984年5月5日出生，系该行职员，现住鞍山市铁东区。委托代理人郝军，男，1970年3月25日出生，系该公司职员，现住铁东区。被上诉人（一审原告）：李雪松，男，1977年11月11日出生，住址：鞍……