修理合同纠纷 （2017）京01民终257号

汇佳学院与康波力特公司于2013年10月10日签订的《工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。关于合同补签的问题，虽然双方均认可合同是在工程完工后补签，但防水工程的效果是要在后续使用中体现的，故补签合同并不能证明工程质量不存在问题。经国家建筑工程质量监督检验中心司法鉴定所出具的鉴定意见证明康波力特公司施工的防水工程存在质量问题，根据双方合同约定，乙方施工质量达不到验收要求，乙方构成根本违约，甲方可代表通知乙方解除合同，并要求乙方退还甲方已经支付的合同价款，并按合同总价款的20％向甲方支付违约金，故对于汇佳学院要求解除合同的反诉请求，因康波力特公司施工工程的质量问题，构成合同约定的解除条件，故该院对此反诉请求予以支持，因汇佳学院诉讼之前未向康波力特公司送达解除合同的通知，故该院确认合同于2016年4月27日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，因汇佳学院向康波力特公司已支付工程款52830元，故对于汇佳学院要求退还已收工程款的反诉请求，该院予以

汇佳学院与康波力特公司于2013年10月10日签订的《工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。关于合同补签的问题，虽然双方均认可合同是在工程完工后补签，但防水工程的效果是要在后续使用中体现的，故补签合同并不能证明工程质量不存在问题。经国家建筑工程质量监督检验中心司法鉴定所出具的鉴定意见证明康波力特公司施工的防水工程存在质量问题，根据双方合同约定，乙方施工质量达不到验收要求，乙方构成根本违约，甲方可代表通知乙方解除合同，并要求乙方退还甲方已经支付的合同价款，并按合同总价款的20％向甲方支付违约金，故对于汇佳学院要求解除合同的反诉请求，因康波力特公司施

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终257号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京康波力特（北京）科技有限公司，住所地北京市平谷区中关村科技园区平谷园兴谷A区6号-8。法定代表人：方鹏，总经理。委托诉讼代理人：魏修立，北京市杰澳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京汇佳职业学院，住所地北京市昌平区中关村科技园区昌平园创新路**号。法定代表人：徐恒亮，院长。委托诉……