房屋登记管理（房屋登记） （2021）黑01行终254号

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，原方正县房地产管理局（现变更为方正县不动产登记中心）颁发不动产权证书行政行为的相对人为曲深儒，杨晓丽并非本案案涉行政行为的相对人。同时，在行政机关在作出房屋变更登记并颁发不动产权证书时，杨晓丽和哈尔滨兴隆房地产开发有限公司（以下简称兴隆公司）未对案涉房屋所在区域进行开发建设，杨晓丽亦不符合其他与行政行为有利害关系的情形，故杨晓丽不具有本案原告的诉讼主体资格。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第(一)项的规定，裁定驳回杨晓丽的起诉。 杨晓丽不服一审裁定，向本院提起上诉称，第一，杨晓丽2020年9月才成为案涉房屋产权证书的利害关系人。2001年颁发不动产权证书时,案涉房屋并没有涉及动迁等事实产生,杨晓丽也没有开发房地产的意向。2011年方正县房屋拆迁办公室与曲深儒签订房屋征收补偿协议时，兴隆公司作为房地产开发主体,但是房屋的征收拆迁档案等材料没有交付兴隆公司，杨晓丽及兴隆公司也没有看到关于

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，原方正县房地产管理局（现变更为方正县不动产登记中心）颁发不动产权证书行政行为的相对人为曲深儒，杨晓丽并非本案案涉行政行为的相对人。同时，在行政机关在作出房屋变更登记并颁发不动产权证书时，杨晓丽和哈尔滨兴隆房地产开发有限公司（以下简称兴隆公司）未对案涉房屋所在区域进行开发建设，杨晓丽亦不符合其他与行政行为有利害关系的情形，故杨晓丽不具有本案原告的诉讼主体资格。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）黑01行终254号 上诉人（一审原告）杨晓丽，女，1956年12月22日出生，汉族，无职业，住方正县。 委托代理人陈雷，黑龙江北斗律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）方正县不动产登记中心，住所地方正县方正镇奋斗路56号。 法定代表人王险峰，主任。 被上诉人（一审第三人）曲深儒，男，1953年2月28日出生，汉族，方正县运输公司退休干部……