房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终139号

双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，王丽丽已按合同约定向张宝山支付了购房定金25000元，事实清楚。对购房款的交付及如何履行过户手续事宜，合同第三条约定，双方于2017年12月25日前去银行办理审批贷款手续，通过后3日内被告办理银行撤押手续，撤押归档后3日内办理过户手续，过户当日支付首付款，剩余房款由银行一次性打入张宝山账户，根据该条规定，双方应于2017年12月25日前去银行办理审批贷款手续，否则，即视为违约。 现双方当事人各执一词，王丽丽主张张宝山不再将涉案房屋卖与王丽丽，系张宝山违约，故要求解除房屋买卖合同、张宝山双倍返还购房定金及利息；张宝山则主张王丽丽违约，在近4个月的时间内不到银行办理审批贷款手续，张宝山不同意返还定金，王丽丽增加诉讼请求不符合规定。一审法院认为，王丽丽作为买方，其主要义务即是向张宝山给付购房款，张宝山作为卖方，其主要义务即是向王丽丽交付房屋并配合王丽丽办理过户手续，王丽丽在向张宝山交纳了购房定金25000元后，未再向张宝山支付购房款，王丽丽现也无证据

双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，王丽丽已按合同约定向张宝山支付了购房定金25000元，事实清楚。对购房款的交付及如何履行过户手续事宜，合同第三条约定，双方于2017年12月25日前去银行办理审批贷款手续，通过后3日内被告办理银行撤押手续，撤押归档后3日内办理过户手续，过户当日支付首付款，剩余房款由银行一次性打入张宝山账户，根据该条规定，双方应于2017年12月25日前去银行办理审批贷款手续，否则，即视为违约。 现双方当事人各执一词，王丽丽主张张宝山不再将涉案房屋卖与王丽丽，系张宝山违

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终139号 上诉人（原审原告）：王丽丽，女，1976年9月16日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 委托诉讼代理人：刘炳芳，山东鸢都英合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张宝山，男，1985年5月10日出生，汉族，住济宁市金乡县。 上诉人王丽丽因与被上诉人张宝山房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文区人民法院作出的（2018）鲁……