排除妨害纠纷 （2014）菏民一终字第387号

本案争议焦点是：一、被告李勤峰就涉案土地是否具有使用权，四被告阻拦原告建房的行为是否是在维护自身权益。二、二原告是否取得了合法的土地使用权。三、原告要求赔偿损失10000元并赔礼道歉的请求应否支持。关于争议焦点一，经生效裁判（2013）菏民再终字第4号民事判决最终确认，原东明县东明集公路管理站的土地1770平方米，由于某某、李某甲在二十年（即从2006年10月20日至2026年10月19日）土地租赁期限内受益，各分885平方米，据此可以认定被告李勤峰对涉案土地不具有合法使用权，四被告辩称其行为系维权的主张，与事实不符，不予支持。关于争议焦点二，《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条法律规定赋予出租人在未经其同意转租时解除租赁合同的权利，但并未规定未经出租人同意转租的行为当然无效。承租人和次承租人之间签订的租赁合同也是双方的真实意思表示，不能因为未经出租人的同意就当然认定合同无效。在合同解除前，次承

本案争议焦点是：一、被告李勤峰就涉案土地是否具有使用权，四被告阻拦原告建房的行为是否是在维护自身权益。二、二原告是否取得了合法的土地使用权。三、原告要求赔偿损失10000元并赔礼道歉的请求应否支持。关于争议焦点一，经生效裁判（2013）菏民再终字第4号民事判决最终确认，原东明县东明集公路管理站的土地1770平方米，由于某某、李某甲在二十年（即从2006年10月20日至2026年10月19日）土地租赁期限内受益，各分885平方米，据此可以认定被告李勤峰对涉案土地不具有合法使用权，四被告辩称其行为系维权的主张，与事实不符，不予支持。关于争议焦点二，《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民一终字第387号上诉人（原审被告）：李永军，职工。上诉人（原审被告）：李永震（振），农民。二上诉人共同委托代理人：张怀思，山东君诚仁和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李勤峰，农民。上诉人（原审被告）：李永华，农民。被上诉人（原审原告）：李金刚，农民。被上诉人（原审原告）：代专海，农民。二被上诉人委托代理人：魏赋征，山东贵和律师事务所律师……