金融借款合同纠纷 （2014）宿中商初字第00252号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告建行宿迁分行与被告谷浪多公司、陆萍及蔡素冰签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》均系各方当事人真实意思表，且未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对缔约各方当事人均有约束力。原告建行宿迁分行依约向被告谷浪多公司发放了500万元贷款，被告谷浪多公司违反《人民币流动资金贷款合同》约定，未能在借款期限届满后清偿全部借款本息，构成违约，故原告建行宿迁分行有权要求被告谷浪多公司归还贷款本金和利息并承担相应的违约责任。原告建行宿迁分行主张的利息及逾期罚息符合双方合同的约定，且不违反法律规定，依法应予以支持。关于原告建行宿迁分行要求对抵押财产享有优先受偿权的主张。本院认为，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。案涉《最高额抵押合同》约定被告谷浪多公司以其所有的19624㎡土地【宿国用（2011）第325号】和7406.37㎡房产（宿房权证宿豫字第××）为其与原告建行宿

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告建行宿迁分行与被告谷浪多公司、陆萍及蔡素冰签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》均系各方当事人真实意思表，且未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对缔约各方当事人均有约束力。原告建行宿迁分行依约向被告谷浪多公司发放了500万元贷款，被告谷浪多公司违反《人民币流动资金贷款合同》约定，未能在借款期限届满后清偿全部借款本息，构成违约，故原告建行宿迁分行有权要求被告谷浪多公司归还贷款本金和利息并承担相应的违约责任。原

江苏省宿迁市中级人民法院民事判书（2014）宿中商初字第00252号原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行,住所地江苏省宿迁市宿城区黄河路236号。法定代表人何川，该分行行长。委托代理人李龙晗，该分行职工。委托代理人朱珍珍，该分行职工。被告宿迁谷浪多肥业有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区保安乡工业集中区兴张路10号。法定代表人蔡素冰，该公司总经理。被告陆萍。被告蔡素冰。原告中国建设银行股份有限公司宿……