房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终8872号

涉案租赁合同系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。租期届满后，杜丕义仍占有、使用涉案租赁房屋，应支付房屋占有使用费，现青岛华金大地制衣有限公司要求杜丕义承担逾期占用房屋房租费按照租赁期间租金标准计算的请求符合法律规定，予以支持。故杜丕义应支付青岛华金大地制衣有限公司自2018年5月1日至2019年5月31日腾让房屋之日房屋占用费159250元。另，青岛华金大地制衣有限公司要求杜丕义按照逾期缴纳租金的违约金的约定支付其未及时缴纳房屋占用费的违约金，不符合双方合同约定，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决:一、杜丕义于判决生效之日起3日内支付青岛华金大地制衣有限公司房屋占用费159250元；二、驳回青岛华金大地制衣有限公司的其它诉讼请求。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3946元，由杜丕义负担。 二审中，上诉人杜丕义提交以下证据：证据一、房屋租赁合同。证据二、录音光盘（已当庭播放）及文字整理稿。被上诉人对证据一的真实性予

涉案租赁合同系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。租期届满后，杜丕义仍占有、使用涉案租赁房屋，应支付房屋占有使用费，现青岛华金大地制衣有限公司要求杜丕义承担逾期占用房屋房租费按照租赁期间租金标准计算的请求符合法律规定，予以支持。故杜丕义应支付青岛华金大地制衣有限公司自2018年5月1日至2019年5月31日腾让房屋之日房屋占用费159250元。另，青岛华金大地制衣有限公司要求杜丕义按照逾期缴纳租金的违约金的约定支付其未及时缴纳房屋占用费的违约金，不符合双方合同约定，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决:一、杜丕义于判决生效之日起3

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民终8872号 上诉人（原审被告）：杜丕义，男，1959年11月28日出生，汉族，住山东省高密市。 委托诉讼代理人：谭恒，山东飞浩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛华金大地制衣有限公司，住所地:青岛市市**上清路**。 法定代表人：王宗瑗，总经理。 委托诉讼代理人：臧晓运，山东华政律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董玉晓，山……